1 / 30
*Визуализация носит иллюстративный характер. Реальные пропорции, материалы, цвета и отдельные архитектурные элементы могут отличаться от изображения.
1 / 30
*Визуализация носит иллюстративный характер. Реальные пропорции, материалы, цвета и отдельные архитектурные элементы могут отличаться от изображения.
Проект каркасного дома Луговое — 138 м²
3 спальни · 1 этаж · 11 × 15,5 м
9 457 000 ₽
Точная цена тёплого контура. Фиксируется в договоре
Цена актуальна на 10 ноября 2026 г.
Построим за 4 недели
Поэтапная
оплата
оплата
Без
предоплаты
предоплаты
Ипотека
от 6%
от 6%
Планировка
Экспликация — 1 этаж
Прихожая
5,5 м²
Санузел
5,6 м²
Кухня-гостиная-столовая
43,8 м²
Холл
14,9 м²
Тех.Пом.
8,4 м²
Мастер Спальня
14,1 м²
Мастер С/У
9,0 м²
Гардеробная
8,3 м²
Спальня 2
14,5 м²
Спальня 3
14,6 м²
Итого на 1 этаже
138,5 м²
Общая внутренняя площадь
138,5 м²
Что входит в цену: тёплый контур
Дом, готовый к отделке. Фиксируется в договоре — доплат за то, что уже включено, не будет.
Фундамент
Ж/б сваи забивные 150×150×3000 мм; тип уточняем по результатам пробного бурения на вашем участке — входит в цену
Каркас
Доска 1-го сорта ГОСТ, строганая, камерной сушки; обвязка 135×190 мм, стойки 45×145 мм с шагом 580 мм
Утепление
Пол 200 мм, стены 150 мм, потолок и кровля 200 мм; мембраны Finka с проклейкой швов
Кровля
Металлочерепица 0,5 мм, вентиляция подкровельного пространства, свесы 500 мм, водосток ПВХ
Фасад
Скандинавская фасадная доска 21 мм заводской окраски в 2 слоя, вентилируемый фасад, крепление на саморезы C4
Окна
Rehau / Veka 70 мм, двухкамерный стеклопакет, москитные сетки, фурнитура Sigenia или аналоги
Организация стройки
Доставка материалов до 50 км от МКАД, сборка, технадзор, бытовка, проект, разметка участка и пробное бурение
✓
Это полная комплектация тёплого контура. Скрытых доплат нет.
Не входит
Чистовая отделка, инженерные сети, мебель. Подберём и рассчитаем отдельно — по вашему выбору материалов.
Чем наш тёплый контур отличается от дешёвого
Все 19 отличий — на странице «Технология»→Параметр
Типовой эконом
Норвилл ✓
Почему это важно
Пробное бурение
Не делается; если сваи придётся удлинять — доплата от 100 000 ₽
✓Бурим до начала работ, длину свай знаем заранее
Свая, не дошедшая до несущего грунта, через 2–3 года начинает «играть» от пучения.
Фундамент
Винтовые сваи 108 мм с тонкой стенкой
✓ЖБ сваи 150 × 150 × 3000 мм; винтовые — только на торфе и болотистых участках
Выше несущая способность и срок службы, не нужно усиление при высоте цоколя от 500 мм.
Сечение каркаса
38 × 140 и 38 × 190 мм
✓45 × 145 и 45 × 195 мм
Чем тоньше доска, тем сильнее каркас «играет» — отсюда скрипы и трещины в отделке.
Технология сборки
Без ригелей и хедеров
✓Финская технология — ригель врезан изнутри, укосины снаружи, тёплый угол, сборные несущие балки
Жёсткость каркаса. Это главное отличие, которое не видно после отделки.
Мембраны: ветро- и пароизоляция
Бюджетные плёнки
✓Finka Strong и Finka
Снаружи мембрана не даёт влаге оседать в утеплителе, изнутри — не пускает в стену пар из дома. Мокрый утеплитель теряет свойства, а каркас начинает гнить.
Высота потолка
2,5 м
✓2,8 м
—
Типовой эконом
Норвилл
Пробное бурение
Не делается; если сваи придётся удлинять — доплата от 100 000 ₽
✓Бурим до начала работ, длину свай знаем заранее
Фундамент
Винтовые сваи 108 мм с тонкой стенкой
✓ЖБ сваи 150 × 150 × 3000 мм; винтовые — только на торфе и болотистых участках
Сечение каркаса
38 × 140 и 38 × 190 мм
✓45 × 145 и 45 × 195 мм
Технология сборки
Без ригелей и хедеров
✓Финская технология — ригель врезан изнутри, укосины снаружи, тёплый угол, сборные несущие балки
Мембраны: ветро- и пароизоляция
Бюджетные плёнки
✓Finka Strong и Finka
Высота потолка
2,5 м
✓2,8 м
Дом в ипотеку: 6% вместо 20%
Работаем по семейной ипотеке с эскроу-счётом. Подберём программу и банк под вашу ситуацию.
Смотреть программыОбсудить ипотеку
Смотрите также
Присмотрелись к Луговое?
Пришлём точную стоимость с полной комплектацией в день обращения и покажем похожий построенный дом. В заявке менеджер сразу увидит, что вас интересует Луговое.
9 457 000 ₽Луговое · 138 м²
Рассчитать