Каркасные дома до 100 м²
Компактный дом до 100 м² закрывает базовые сценарии семьи из 2–4 человек: кухня-гостиная, две-три спальни, санузел и хозяйственные зоны. Все проекты — на финской каркасной технологии, с точной ценой тёплого контура.
- проектов в каталоге
- 9
- цена тёплого контура
- от 4,32 млн ₽
- площадь
- 62–91 м²
- спальни
- 2–3
Проекты барнхаусов
Готовые планировки с точной ценой тёплого контура — от 4 321 000 ₽. Каждый проект адаптируем под участок.
Что размещается на 62–91 м²
В компактном доме помещаются кухня-гостиная, две-три спальни, санузел и хозяйственные зоны. В одном из проектов есть антресоль: она добавляет спальное или рабочее место без увеличения пятна застройки.
- кухня-гостиная и 2–3 спальни
- санузел и хозяйственные зоны
- антресоль как дополнительное место
Из чего складывается цена
Цена в каталоге — тёплый контур: каркас, утепление, кровля, окна и наружная отделка. Фундамент, инженерия и внутренняя отделка считаются отдельно и зависят от участка и комплектации. Смету фиксируем до начала стройки.
Когда 100 м² мало
Для семьи из пяти человек, круглогодичного проживания с гостями и отдельного кабинета компактного дома может не хватить. В таком случае смотрим проекты 120–160 м²: та же технология, больше спален и общих зон.
- 5+ человек — смотрите 120–160 м²
- кабинет и гостевая требуют площади
- технология и комплектация те же
Что входит в цену
Одна комплектация для всех проектов — стоимость тёплого контура. Ниже — состав, который фиксируется в договоре.
Фундамент
- Ж/б сваи забивные 150×150×3000 мм
Силовой каркас
- Доска 1-го сорта ГОСТ, строганая, камерной сушки
- Обвязка — строенная доска 135×190 мм
- Стойки 45×145 мм, шаг 580 мм
- Лаги пола 45×195 мм, шаг 580 мм
- Стропильная система 45×195 мм, шаг 580 мм
- Черновой пол и обрешётка — доска 20×95 мм, шаг 300 мм
- Нижний конструктив обработан антисептиком Neomid
- Сборка по конструктивному решению и техзаданию под ваш проект
Утепление и защита контура
- Базальтовая плита Rockwool Скандик / Knauf — негорючая
- Пол 200 мм · стены 150 мм · потолок и кровля в гостиной 200 мм
- Ветро-влагозащитная мембрана Finka снаружи
- Пароизоляционная мембрана Finka изнутри
- Проклейка плёнок: Delta Inside / Sitko Flex / Rothoblaas
Сделана подготовка под перекрёстное утепление стен +50 мм: в этой нише можно провести коммуникации и после сделать доутепление нашими или своими силами.
Фасад
- Скандинавская фасадная доска 21 мм, окраска в 2 слоя в заводских условиях, монтаж на фасадные саморезы с покрытием C4
- Подшив свесов, лобовая и ветровая доска — заводская окраска
- Вентзазор — брусок 45×45 мм, снизу металлическая сетка от грызунов
- Наличники и углы — строганая сухая доска 20×95 мм, окрашенная на заводе
Монтаж фасада на саморезы позволяет легко его демонтировать и произвести обслуживание, а покрытие C4 защищает от подтёков.
Кровля
- Металлочерепица 0,5 мм, цвет на выбор
- Вентиляция подкровельного пространства через брусок 45×45 мм
- Свесы 500 мм, подшив доской, окраска в 2 слоя в заводских условиях, 20×90 мм с зазором 5 мм
- Водосточная система ПВХ, крюки металлические
Окна и габариты
- Окна Rehau / Veka 70 мм, двухкамерный стеклопакет, москитные сетки, фурнитура Sigenia или аналоги
- Высота потолков 1 этажа — 2,8 м (без учёта отделки)
- Высота потолков 2 этажа — 2,7 м (без учёта отделки)
Организация стройки
- Доставка материалов до 50 км от МКАД
- Сборка, организация процесса, технадзор
- Бытовка и биотуалет для бригады
- Разработка проекта под ваши пожелания
- Разметка дома на участке, пробное бурение, выкрасы фасада
Что в тёплый контур не входит
- Входные и межкомнатные двери
- Постоянная лестница (на время стройки ставим техническую)
- Шумоизоляция перегородок и перекрытия
- Чистовая отделка стен, полов и потолков
- Инженерные сети: электрика, вода, отопление, вентиляция
- Мебель и благоустройство участка
Всё это подбираем и считаем отдельно, под ваш выбор материалов и бюджет. Стоимость тёплого контура фиксируется в договоре — доплат за то, что уже включено, не будет.
Смотрите также
Частые вопросы
Обсудить барнхаус
Ответим на вопросы, подберём проект и посчитаем смету под ваш участок.